LEGNAGO - GF Properties propone in esclusiva - In località San Vito, nel territorio di Legnago (a soli 5 km dal centro del paese), proponiamo una splendida abitazione indipendente, capace di coniugare il fascino delle case di un tempo con il comfort e le prestazioni di una moderna costruzione.
Una proprietà di carattere, inserita in un lotto di circa 672 mq, libera su tre lati e affiancata da un’unica parete, con giardino privato, garage e ulteriori posti auto scoperti. La posizione offre tranquillità e riservatezza, pur rimanendo a circa 4,5-5 km dal centro di Legnago.
L’immobile è stato oggetto di una riqualificazione integrale: tetto, facciate, impianti e finiture sono stati completamente rinnovati, con un intervento attento a preservare il sapore e l’identità architettonica originaria della casa. Il risultato è un’abitazione praticamente pari al nuovo, dove il fascino della tradizione incontra la tecnologia e l’efficienza di oggi.
La casa si sviluppa su due livelli ed esprime una superficie di 180 mq commerciali, oltre ad un'area esterna pavimentata pari a 230 mq, un'area verde di 260 mq e un ingresso carraio di circa 60 mq. Internamente l'immobile è organizzato:
AL PIANO TERRA troviamo una generosa zona giorno di 52 mq, con soggiorno, zona pranzo e cucina in un unico ambiente aperto, ma armoniosamente articolato in spazi distinti con accesso diretto all'esterno di proprietà; completano il piano un bagno, un pratico locale tecnico-lavanderia e il collegamento interno diretto con il garage, ideale per ospitare un auto di dimensioni medio - grandi ( 5.00 m x 3.00 m).
AL PRIMO PIANO si sviluppa la zona notte, composta da tre ampie camere matrimoniali, tutte con superficie dai ai 15 ai 22 mq, oltre a un grande bagno finestrato; i soffitti particolarmente alti oltre ai travi a vista bianchi regalano respiro, luminosità e una piacevole sensazione di ampiezza.
Grande attenzione è stata riservata anche alla componente tecnologica ed energetica: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico installato sul tetto e serramenti con triplo vetro, altamente isolanti e dotati di zanzariere. Finiture di ottimo livello completano una ristrutturazione di qualità, che ha portato l’immobile in CLASSE ENERGETICA A2.
Una soluzione davvero interessante per chi cerca una casa indipendente, con spazi esterni di proprietà, ambienti generosi e il valore aggiunto di una riqualificazione completa, senza rinunciare al carattere e al fascino di un’abitazione dalla personalità autentica.
Una casa che conserva la propria anima, ma che offre tutto ciò che oggi si cerca in termini di comfort, efficienza energetica e qualità abitativa.
NELL'ANNUNCIO SONO STATI INSERITI ALCUNI RENDER ESEMPLIFICATIVI DI COME POTREBBERO ESSERE GLI INTERNI E GLI ESTERNI ARREDATI E FINITI, QUESTI ELEMENTI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.
IN CASO DI INTERESSE INVIARE MAIL A emailinfo@gfproperties.it CON NOME, COGNOME, TELEFONO E SARETE RICONTATTATI. Mq 180. Soggiorno. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Indirizzo villa: Via Padana Inferiore Est. Zona: San Vito. Anno di costruzione: 2026. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe A2, EPgl NRen 10.25 kWh/m2anno). Rif.: MM - 302. GF Properties sas, Via XX Settembre 36/A Verona.
Prova Sweatcoin. L'app gratuita che ti paga per camminare
contatta l'inserzionista
consiglia ad un amico
zoom immagine
