Casoria "Nuovo Centro" - Hub Strategico Ex Farmacia (200mq)nIl Tuo Business Merita una Sede d'Eccellenza: Spazio Versatile, Sicuro e Già CertificatonNon cercare un semplice negozio, ma la base operativa per il tuo successo. Situato nella zona B2 "Nuovo Centro" di Casoria, a pochi minuti dall'Alta Velocità e dai principali snodi logistici, proponiamo in vendita un asset immobiliare unico: due locali attigui unificabili per un totale di 200 mq di superficie funzionale.nPerché scegliere questo immobile? Il "Bollino di Garanzia" Ex Farmacia Per oltre 12 anni, questi locali hanno ospitato una farmacia storica. Questo non è solo un dettaglio, ma una garanzia tecnica ed economica per il tuo investimento:n - Conformità Igienico-Sanitaria: Locali già predisposti per rispettare le rigide normative ASL.n - Impiantistica di Livello Superiore: Sistemi elettrici, idraulici e di aerazione di qualità certificata, pronti all'uso.n - Posizione Analizzata: Le farmacie scelgono solo location con altissima visibilità e flussi di traffico garantiti.n________________________________________nConfigurazione e Punti di ForzanLa soluzione unificata offre una versatilità introvabile sul mercato attuale:n - Piano Strada (120 mq): Ampio spazio espositivo con doppia vetrina fronte strada e doppio ingresso, ideale per accoglienza clienti, showroom o area vendita.n - Hub Operativo Interrato (80 mq): Dimentica il concetto di "deposito". Questo è un vero ufficio/laboratorio rifinito, pavimentato e sano, già dotato di bagno, zona break/cucina, stanze divise e cassaforte.n - Collegamento Interno: Una solida scala in cemento armato unisce i due livelli, con predisposizione già esistente per montacarichi.n________________________________________nIl Target Ideale: Per chi è questo immobile?nGrazie alla sua configurazione "sopra vendita - sotto ufficio/archivio", questo spazio è la soluzione perfetta per:n1. Studi Medici e Poliambulatori: Approfitta delle certificazioni sanitarie già presenti.n2. Studi Professionali Associati: Ampi spazi per archivio protetto e uffici operativi separati.n3. Aziende di Servizi e Franchising: Una sede di rappresentanza con logistica leggera integrata.n4. Artigianato di Qualità: Laboratorio tecnico al piano interrato e showroom al piano strada.n________________________________________nDati Tecnici e Prezzon - Posizione: Via Mario Pagano, Casoria (Zona B2 - Nuovo Centro).n - Superficie Totale: 200 mq circa (120 mq PT + 80 mq interrato operativo).n - Prezzo di Vendita (Asset Unificato): € 158.000.nUn investimento sicuro: Il valore proposto è estremamente competitivo, posizionandosi significativamente al di sotto delle medie OMI di zona per locali con queste caratteristiche tecniche e finiture.nContattaci oggi per una visita e scopri come questo spazio può adattarsi perfettamente al tuo progetto imprenditoriale.nn - Classe Energetica: G - IPE kWh/m2
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