DOSSON DI CASIER
RIFERIMENTO: CR33
L'agenzia Roveda Immobiliare ha il piacere di presentarvi un appartamento al primo piano con giardino privato di circa 158 mq, inserito in un tranquillo contesto residenziale di sole due unità abitative, a poca distanza dal centro di Dosson di Casier.
L'immobile fa parte di una casa singola degli anni '70, completamente ristrutturata nei primi anni 2000 e suddivisa in due unità abitative, una al piano terra e una al primo piano. L'abitazione si presenta in ottime condizioni di manutenzione, pronta per essere abitata fin da subito, senza necessità di affrontare lavori di ristrutturazione.
L'appartamento si sviluppa interamente al primo piano e offre una distribuzione degli ambienti funzionale e accogliente. La zona giorno è composta da soggiorno e cucina in un unico ambiente open space, impreziosito dalla presenza di una stufa a pellet installata nel 2024. La zona notte comprende due camere matrimoniali con pavimentazione in parquet e un bagno.
Uno dei principali punti di forza della proprietà è il giardino privato di circa 158 mq, situato al piano terra, uno spazio verde ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o semplicemente godersi la tranquillità della propria casa.
Particolare attenzione è stata dedicata nel corso degli anni alla manutenzione e al miglioramento dell'immobile, con diversi interventi che contribuiscono a renderlo una soluzione pronta da vivere:
2025: installazione di una nuova caldaia a condensazione e manutenzione dei serramenti.
2024: rifacimento dell'impermeabilizzazione del tetto con posa di guaina, installazione della stufa a pellet con canna fumaria a norma e tinteggiatura interna dell'appartamento.
2023: sostituzione delle tapparelle con nuovi elementi in alluminio, elettrici nella zona giorno e manuali nella zona notte.
2022: sostituzione del portoncino d'ingresso con una porta blindata.
L'abitazione dispone inoltre di isolamento interno con pannelli in polistirolo da 4 cm sulle pareti perimetrali, ad eccezione della cucina, impianto di climatizzazione installato nel 2019 e zanzariere su tutte le finestre.
A completare la proprietà troviamo un garage di circa 26 mq sviluppato in lunghezza, oltre a un'area esterna che consente il parcheggio di ulteriori due autovetture.
Una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa già pronta da abitare, senza dover affrontare ulteriori lavori di ristrutturazione, con la tranquillità di un contesto di sole due unità e il valore aggiunto di un ampio giardino privato.
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IG: rovedaimmobiliare. Mq 115. Camere: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage doppio. Indirizzo appartamento: Via Santi. Zona: Dosson di Casier. Anno di costruzione: 2003. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe D, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 115.32 kWh/m2anno). Rif.: CR33. Roveda Immobiliare snc, Piazza Leonardo Da Vinci 5 Casier.
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