Totalmente immersa nella campagna, per chi ama la tranquillità e la totale riservatezza, vi presentiamo una bifamiliare ristrutturato tra il 2010/2015 con ampio porticato di circa 60 mq, ideale per passare momenti di relax tra amici o insieme alla propria famiglia. L'abitazione è circondato da un terreno di circa 1000 mq su un lotto di circa 2800 mq. Internamente è così strutturata: antica "porta morta" ristrutturata dotata di doppio accesso, uno sul portico e uno dal vialetto d'ingresso, zona living, ampia cucina, cantina e/o locale strireria. La scala conduce piano primo, il disimpegno notte di grande impatto collega la zona notte composta da: 4 camere da letto, 2 bagni con doccia e una zona adibita a cabina armadi e/o studio. Proseguendo al piano secondo è presente un bilocale indipendente composto da: soggiorno con un bellissimo camino, cucina, camera da letto, bagno con doccia e una zona ripostiglio e/o deposito. All'interno della stessa abitazione sono presenti l'antica stalla e fienile che hanno mantenuto la loro originalità. Questa loro particolarità, una volta ristrutturati, possono completare ulteriormente l'intero immobile aumentandone la metratura. Completano l'immobile i diversi accessori indipendenti che possono essere utilizzati a seconda delle proprie esigenze (garage, cantine, depositi, pollaio ecc...). Se vi è piaciuta questa anticipazione non vi resta che fissare un appuntamento per visionare l'immobile oppure, potete vedere il video integrale dell'immobile direttamente sul nostro canale YouTube digitando nella ricerca SANPOLOIMMOBILIARE nella sezione BIFAMILIARI.
LAVORI EFFETTUATI:
TETTO - Anno 2010-11 Rifatto in tutti gli edifici mantenendo i coppi originali.
LAVORI STRUTTURALI - Anno 2011-14 Muri isolati dalle fondamenta con guaina isolante; Tre bagni rifatti ex novo; Rifatto solaio della cantina con travi nuove e pianelle.
IMPIANTISTICA - Anno 2012-2014 Rifatto tutto l'impianto elettrico nell'edificio principale; Rifatto impianto idraulico e sanitario; Addolcitore; Predisposizione tubazioni per impianto di riscaldamento; Realizzazione impianto acqua calda bagni e cucina.
FINITURE e TINTEGGIO - Anno 2012-16 Trattamento a tutte le facciate esterne con spazzole d'acciaio, antialga e antimuffa; Trattamento degli infissi esterni con prodotti all'acqua; Rifacimento intonaci interni e imbiancatura tutti ambienti; Rivestimento bagni e cucina con piastrelle.
IMPIANTO FOTOVOLTAICO - Anno 2011-2012 fotovoltaico da 20 kwat, produzione annua di circa 7.000 Euro. Mq 326. Soggiorno. Camere: 5. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Cantina. Indirizzo bifamiliare: via Sant'Andrea, 29. Zona: Sant'Andrea. Anno di costruzione: 2010. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 346.14 kWh/m2anno. Classe energetica: G. Rif.: SP 266. San Polo immobiliare- Studio Eunice srl, Via Asolana 46 Torrile.
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