Gruppo Dimore sede di Palmanova (interno 1), propone in vendita a Perteole di Ruda villa singola di grande metratura con giardino.
Ti piacerà perchè:
- Finalmente una villa con spazio per la tua famiglia
- Sempre curata e mantenuta in ottimo stato
- Con privacy e giardino di buona metratura
L'immobile, costruito nel 1985, è situato in zona molto tranquilla e riservata. Si accede tramite portone in ferro automatizzato ed è possibile parcheggiare all'interno della proprietà 3/4 macchine esternamente e una all'interno del garage.
La villa è composta al piano terra da comodo garage, disimpegno, ampia taverna con cucina e sala da pranzo, un ripostiglio ad uso guardaroba, un bagno con doccia e il locale caldaia. Esternamente, sul retro, abbiamo un portico godibilissimo in estate dov'è possibile posizionare un bel tavolo con vista sul giardino. Al primo piano abbiamo la zona living: entrando a destra c'è l' ampio soggiorno con sala da pranzo dotata di Stube e la cucina con Spolert; nel disimpegno della zona notte troviamo una camera matrimoniale con terrazza, una camera doppia e il bagno principale. Al piano superiore in mansarda è presente un'ulteriore camera, uno studio e una stanza da adibire a libreria, dotata di terrazza. Esternamente in giardino è presente un utile ripostiglio di 14 mq. per riporre tutta l'attrezzatura. Il giardino misura circa 930 mq ed è completamente recintato e piantumato con alberature e siepe.
Le finiture sono in parte originarie e in parte del 2006 (taverna e bagno al piano terra). Esternamente la pitturazione è del 2009. I pavimenti sono in piastrelle a posa orizzontale nella zona giorno e in palchetti di legno nella zona notte. I serramenti sono in legno con doppio vetro, dotati di zanzariere e scuretti sempre in legno. Sono presenti gli allacci alle fogne, luce, telefono e la predisposizione per il metano sulla strada. Non è presente l'acquedotto ma la casa ha il pozzo di falda. Inoltre l'immobile è dotato di pannelli solari. E' presente l'impianto di condizionamento e l'allarme.
Comprese nel prezzo le due cucine, una al piano terra in muratura e una al primo piano.
Molteplici le dotazioni accessorie tra cui:
- Pannelli solari
- Impianto di allarme
- Zanzariere ad ogni finestre
- Cancello automatico
- Impianto condizionamento
- Impianto pompa di calore
- 5 canne fumarie
Questa soluzione è ottimale per famiglie che cercano un immobile con ampi spazi, privacy e tranquillità.
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Il comune di Ruda è situato in posizione strategica, a breve distanza dal casello autostradale di Villesse e dal centro commerciale Tiare, inoltre è vicino a diverse cittadine quali Palmanova, Romans d'Isonzo, Campolongo-Tapogliano, Cervignano del Friuli, Gradisca d'Isonzo e Sagrado. Mq 335. Soggiorno. Camere: più di 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 2. Giardino. Cantina. Indirizzo villa: via Garibaldi 17. Zona: Perteole. Anno di costruzione: 1985. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe NS). Rif.: 3TNZ345LN2. Dimore Palmarine srl, Borgo Cividale 18 Palmanova.
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