Esclusiva Veneto Case
All’interno di un nuovo quartiere residenziale sito alle porte di Legnaro e dislocato su strada chiusa proponiamo in vendita splendida casa singola di nuova costruzione in pronta consegna. La zona è comoda alla strada statale e dotata di pista ciclabile per raggiungere in totale sicurezza il centro di Legnaro. Parliamo di una casa in classe A4 che segue le ultime norme legate al risparmio energetico e che ti permetterà di avere ridottissimi costi di gestione. L’immobile ha tra le sue caratteristiche principali l’ampio scoperto di cui è dotato, parliamo di circa 500 mq tra spazi verdi e spazi piastrellati. Al proprio interno si sviluppa su due livelli disposti come di seguito riportato.
PIANO TERRA con ingresso, ampia zona giorno open space dotata di splendida vetrata che affaccia su un favoloso portico di cui sarà difficile non innamorarsi. Questo portico di circa 25 mq con vista libera su campi sarà ideale per i tuoi momenti di svago e relax. Sempre al piano terra presenza di ampio bagno finestrato dotato di doccia e garage dotato di attacchi per ricavare la lavanderia. Esternamente pompeiana in metallo utile ad ospite una seconda auto coperta.
PRIMO PIANO salendo la comoda scala ci accolgono bellissime travi a vista che trasmettono una sensazione unica di calore. Ad accompagnare queste una elegante pavimentazione in rovere su tutte le camere da letto. Disponibili al piano 3 camere da letto e ulteriori 2 bagni. La camera padronale ha la caratteristica di essere dotata di bagno interno alla camera finestrato con doccia, per un’intimità totale e uscita su un gradevole poggiolo a loggia. A seguire presenza di 2 camere da letto di 10 e 11 mq con uscita su terrazzone di 20 mq con splendida vista libera sui campi che circondano la proprietà. Secondo bagno finestrato, sempre con doccia, a servizio delle 2 stanze singole. Infine ampio disimpegno dove sarà possibile inserire un ampio armadio.
DOTAZIONI TECNICHE E FINITURE:
-Fotovoltaico con ben 6 KW (quale costruttore li da in zona?)
-Predisposizione batterie accumulo fotovoltaico
-Pompa di calore Daikin
-Riscaldamento a pavimento
-blocchi cassero ISOTEX HDIII 38/14 (spessore 38 cm) “cappotto protetto”
-VMC
-Pavimentazioni in gres reparto giorno, bagni e rivestimenti e legno di rovere per le camere
-Nr. 2 split aria condizionata Daikin già inseriti
-Zanzariere già inserite
-Scuri in pvc
-Serramenti triplo vetrocamera basso emissivo in pvc
-Termostati in ogni stanza
-Garage riscaldato
-Predisposizione per allarme
-Predisposizione per basculante elettrico motorizzato
-Cancelli carrai motorizzati
Il tuo sogno si sta per avverare, noi ti accompagneremo a realizzarlo. Contattaci per fissare un appuntamento.
Classe: A4 - ipe 15,14 Kwh/mq anno
Euro: 350.000,00 – Rif. L-122. Mq 150. Camere: 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Posto auto. Anno di costruzione: 2024. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (classe A4, EPgl NRen 15.14 kWh/m2anno). Rif.: L-122. Veneto Case srl, Via G. Marconi 84 Ponte San Nicolò.
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