Monte San Pietro – via San Chierlo e via Guarino Venturi - Siamo lieti di presentarvi questa straordinaria opportunità immobiliare: inserita in un contesto di una tenuta vinicola immersa nel verde delle colline di Bologna, a soli 20 km dal centro città, proponiamo in vendita complesso immobiliare costituito da una villa trifamiliare di circa 700 mq con giardino, un ristorante ristrutturato di circa 370 mq con giardino privato e una palazzina con 6 unità abitative da ristrutturare. Questa proprietà offre un ambiente unico e affascinante, ideale per coloro che desiderano investire nel settore ricettivo o semplicemente vivere immersi nella bellezza della campagna sviluppando l’attività di ristorazione. La villa trifamiliare è composta da tre unità abitative separate, offrendo privacy e comfort per i proprietari o la possibilità di affittare le unità per ottenere un reddito aggiuntivo. Ogni unità è ben progettata e dotata di spazi abitativi generosi i quali attraverso una ristrutturazione, possono essere personalizzati a proprio piacimento. Il ristorante risulta un’ottima opportunità commerciale: dotato di una cucina completamente attrezzata per soddisfare le esigenze dei clienti, gode di una vista panoramica nel verde e ha una capacità di circa 170 posti a sedere con la possibilità di usufruire di ulteriori posti nel giardino. Si tratta di un ambiente accogliente e affascinante per ospitare eventi speciali, matrimoni, degustazioni di vino e altre attività gastronomiche con la possibilità di ristrutturare le unità abitative e trasformare l’attività in un redditizio B&B. Inoltre, la palazzina con 6 unità abitative offre ulteriori possibilità di reddito: le unità possono essere affittate a lungo termine o utilizzate per ospitare ospiti durante le visite alla tenuta vinicola o agli eventi del ristorante. Certificazioni energetiche in fase di redazione
Richiesta 846.000 €
Per informazioni primo incontro in ufficio per visualizzare la documentazione e successivo sopralluogo sul posto. Mq 1400. Soggiorno. Camere: 20. Bagni: 9. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Cantina. Indirizzo palazzo: VIA SAN CHIERLO E VIA GUARINO VENTURI. Zona: San Chierlo). Anno di costruzione: 1900. Stato di manutenzione: da ristrutturare. APE: ape2015 (classe E, EPgl NRen 127.67 kWh/m2anno). Rif.: SLDS846LL. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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