Complesso di immobili artigianali, commerciali, e turistico
icettivo ubicati a Cesena nel quartiere Cervese sud a ridosso del centro urbano della città.Articolato in 3 tipologie di immobili frazionati in 8 unità complessive, distinguibili per sagoma, destinazioni d'uso e caratteristiche costruttive: 1. capannone artigianale;2. negozi;3. albergo.Fisicamente costituiscono un unico corpo collegato esternamente dalla corte comune.CAPANNONE ARTIGIANALE di 400 mq adibito attualmente ad uso palestra, costruito con telaio in CA, tamponamenti in laterizio e copertura a volta con tiranti, altezza interna sotto trave 5 metri; all'interno composto da un unico vano oltre ai 2 spogliatoi e bagni.NEGOZI adibiti a 5 tipologie di attività commerciali di circa 40 mq ciascuno con vetrine fronte strada, cantina nell'interrato e comodi parcheggi antistanti.LOCALE BAR e piccola ristorazione avente superficie complessiva di 185 mq distribuiti al piano terra ed interrato, munito di 3 vetrine ad angolo e dehors esterno.HOTEL posto al primo piano dell'edificio con superficie di 550 mq, composto da reception, area comune per colazione, n. 12 camere ciascuna dotata di bagno privato con doccia, climatizzazione, TV e WIFI. L'albergo dista 5 minuti a piedi dal centro e dalla stazione ferroviaria, le camere sono rivolte verso la città, la struttura sorge in una zona rinomata per il ciclismo e fornisce il servizio di noleggio biciclette.L'intero complesso risulta locato da svariati anni alle diverse attività descritte, pertanto gli immobili si vendono a reddito con buon tasso di redditività.L'edificio dispone di comodi parcheggi antistanti a servizio delle attività commerciali, dista 1,4 Km dal centro e dalla stazione di Cesena, 5 Km dal casello autostradale.Sub 21 Classe energetica C indice di prestazione 16,59 kWh/mc/annoSub 31 Classe energetica C indice di prestazione 24,94 kWh/mc/annoSub 23 Classe energetica C indice di prestazione 28,19 kWh/mc/annoSub 30 Classe energetica C indice di prestazione 17,27 kWh/mc/annoSub 21 Classe energetica B indice di prestazione 15,78 kWh/mc/annoSub 22 Classe energetica D indice di prestazione 37,36 kWh/mc/annoSub 26 Classe energetica C indice di prestazione 69,64 kWh/mq/anno. Mq 1500. Camere: 1. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Indirizzo attivita commerciale: Via Cavalcavia, N. 725. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: C. Rif.: 24005. Abilio S.p.A., Via Galileo Galilei 6 Faenza.
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