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Nel comune di Val di Nizza (PV), in località Frazione Molino Cassano Inferiore, proponiamo in vendita un appezzamento di terreno agricolo contiguo, composto da due particelle catastali, con una superficie complessiva di 8.126 mq. Il terreno è situato in posizione periferica rispetto al centro abitato, a ridosso della Strada Provinciale n. 7, che ne garantisce un comodo accesso agricolo sul lato sud-ovest.
L’appezzamento, di forma irregolare e con pendenza nord-sud, è attualmente destinato in gran parte a seminativo con coltura a prato, mentre la porzione più scoscesa verso nord è parzialmente boscata e non utilizzata. L’area è libera da costruzioni.
Dal punto di vista urbanistico, secondo il vigente PGT del Comune di Val di Nizza, il terreno ricade in “Aree Agricole Produttive di Interesse Paesistico”, con porzioni soggette a fascia di rispetto stradale e limitazioni geologiche e idrogeologiche. L’edificazione è consentita esclusivamente a soggetti agricoli titolati e solo nelle aree esterne alla fascia di rispetto.
Per maggiori dettagli consultare i documenti allegati.
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