AFFITTASI STORICO BAR A FRATTE DI SASSOFELTRIO – RIMINI
Un’occasione unica per chi vuole portare avanti un’attività già avviata e ben posizionata.
L’esercizio ha una superficie complessiva di circa 135 m², suddivisa in tre ampie sale interne, più un’area esterna di 50 m², verandata e utilizzabile tutto l’anno: chiusa e riscaldata durante la stagione invernale.
Descrizione degli spazi:
Prima sala: ingresso principale con accesso diretto al lungo balcone. Arredamento moderno e colorato, con divani, poltrone, tavoli e sedie. Il balcone è completamente attrezzato per il servizio: frigo con vetrine per paste e sei sportelli refrigerati, lavastoviglie, macchina per il ghiaccio, macinino caffè, impianto di depurazione acqua, macchina da caffè con due gruppi Simonelli (forniti dall’azienda ABC, senza contratto vincolante), stoviglie varie, bicchieri, fornetto scalda vivande, trita-ghiaccio, sistema di aerazione e telecamere di sorveglianza (opzionali).
Seconda sala: ambiente più riservato e accogliente, collegata anche all’area esterna tramite una porta-finestra. E’ presente una TV, elegantemente incastonata in una parete in cartongesso, ideale per la visione di eventi sportivi. Due bagni (uomo/donna) entrambi con antibagno. Nella sala sono presenti due slot machine, con possibilità di aggiungere altri videogiochi.
Terza sala: spazio ampio e suddiviso in due zone. Una parte è adibita a magazzino, con scaffalature, due congelatori, forno per brioche, affettatrice, mini bancone, tavolo per preparazione panini. L’altra parte è destinata a sala giochi, frequentata da una clientela giovane e famiglie, con biliardino, tavoli, panchine e un biliardo professionale riscaldato per le boccette (ne può contenere fino a 4).
Esterno: patio di 50 m² arredato con tavoli e sedie in plastica. In inverno viene chiuso e riscaldato, riducendo la superficie a 30 m², ma rendendolo fruibile anche come area fumatori. Dotato di copertura invernale resistente e tende ombreggianti per l’estate.
Posti auto: 5 posti privati + 25 posti auto comunali nelle immediate vicinanze.
Affitto: €1.000 al mese con contratto dal primo Gennaio 2026.
Classe energetica in fase di realizzazione.
INFO E VISITE: Agenzia Chiamacasa – Tomasetti Paolo 335 834 8300
Disponibile anche nel fine settimana, su appuntamento. Mq 155. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Indirizzo attivita commerciale: Corso Europa 35. Zona: Fratte. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: 1615. Chiamacasa Agenzia Immobiliare di Tomasetti Paolo, Via Giusti 10 Pesaro.
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