San Lazzaro di Savena – Ad.ze Idice – Via Russo - A pochi minuti dal centro di San Lazzaro, immersa nella quiete di una zona residenziale elegante e ben servita, sorge questa villa indipendente di circa 350 mq, un’oasi privata circondata da un giardino che offre privacy, luce e un’atmosfera di esclusiva serenità.
Una residenza pensata per chi cerca spazio, comfort e prestigio
L’architettura interna si sviluppa su due livelli principali più un ampio seminterrato finestrato, per garantire ambienti generosi, luminosi e perfettamente organizzati per accogliere sia la quotidianità familiare che momenti di convivialità e rappresentanza.
Piano Terra – Il cuore della casa; Entrando, si viene accolti da un salone di rappresentanza di 60 mq, caratterizzato da camino, grandi aperture sul giardino e collegamento diretto alla piscina, uno spazio scenografico perfetto per ricevimenti ed eventi privati.
Segue una cucina abitabile in muratura, pensata per chi ama cucinare e vivere la casa con intensità, nella zona notte del piano ospita una camera padronale con bagno en suite, un elegante studio e un bagno principale rifinito con materiali di ottimo livello.
Piano Primo – Eleganza e privacy
La scala conduce al piano superiore, dove si trovano: Tre camere da letto, silenziose e ariose, Uno splendido terrazzo coperto di circa 23 mq, ideale per momenti di relax, un bagno, Una sorprendente sala hobby/relax di 58 mq, impreziosita da bancone bar in muratura e da un’importante biblioteca a doppia altezza in boiserie: un ambiente unico, dal carattere caldo e prestigioso.
Piano Seminterrato – Benessere, servizi e funzionalità
Totalmente finestrato e rifinito, questo livello offre spazi che raramente si trovano in una singola proprietà: Sala cinema, Palestra privata, Camera, bagno con vasca idromassaggio, Spogliatoio con bagno dedicato alla piscina, Lavanderia, Ripostigli e locali tecnici e Garage di 85 mq con cantina vini
Esterni – Un parco privato per vivere tutto l’anno
Il giardino che avvolge la villa è uno dei suoi punti di forza: curatissimo, ricco di essenze, impreziosito da una quercia secolare e da alberi da frutto.
La zona outdoor offre:
Piscina riscaldata, Area barbecue con copertura automatizzata, 4 posti auto esterni pavimentati, due casette attrezzi, pozzo artesiano e irrigazione automatica Un ambiente ideale per chi desidera vivere gli spazi esterni con stile, comodità e totale riservatezza.
Dotazioni e comfort
Infissi blindati, Sistema d’allarme, Riscaldamento autonomo, Climatizzazione, Predisposizione per domotica.
Possibilità di frazionamento in due unità abitative, perfetto per due famiglie o per chi ama avere una zona ospiti totalmente indipendente
Una villa completa di ogni comfort, dotata di spazi rari, finiture ricercate e una distribuzione ideale per chi desidera un’abitazione adatta sia alla vita quotidiana sia alla rappresentanza.
Classe energetica F Richiesta: € 1.580.000. Mq 351. Soggiorno. Camere: 8. Bagni: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Garage. Cantina. Indirizzo villa: via russo 12. Zona: Idice. Anno di costruzione: 2004. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe F, EPgl NRen 280.67 kWh/m2anno). Rif.: SLDS1580AC. MONDORE SRL, Via Castiglione 12/A Bologna.
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