MYHAUS IMMOBILIARE
VALVERDE DI CESENATICO
Nel tranquillo e vivace contesto di Valverde di Cesenatico, in Viale Raffaello Sanzio 3, proponiamo in vendita un delizioso trilocale al piano terra di circa 56 m² interni con giardino privato di 90 m², ideale come prima casa, seconda casa vacanze o investimento.
Appena ristrutturato internamente — lavori completati nel novembre 2025 — questo immobile offre un’abitabilità immediata "chiavi in mano": l’interno si presenta in ottimo stato, con finiture curate e una distribuzione funzionale degli spazi. L’appartamento è composto da due camere da letto — una matrimoniale e una doppia — un bagno, soggiorno con angolo cottura e l’ampia zona esterna privata che dona all’abitazione un’atmosfera luminosa e rilassata.
La zona giorno è già pronta per l’uso quotidiano: la cucina è completamente attrezzata con forno, frigo e freezer, lavastoviglie e piani a induzione. Completano l’alloggio comfort moderni come riscaldamento a termopompa, climatizzatore e arredo completo, pensato per garantire comodità fin dal primo giorno.
All’esterno, il giardino privato rappresenta un vero valore aggiunto: perfetto per cene all’aperto, momenti di relax o per far giocare i bambini o un animale domestico. Il posto auto assegnato — scoperto dentro la corte condominiale — garantisce comodità, senza dover affrontare problemi di parcheggio.
Le spese condominiali si aggirano su circa 350 euro all’anno, comprensive del consumo dell’acqua. Le utenze sono autonome e non sono previste spese straordinarie, dato che non risultano lavori deliberati. L’immobile è in classe energetica B, segno di una buona efficienza e di costi di gestione contenuti.
Il contesto in cui si trova è davvero strategico: Valverde si trova a pochi minuti dal mare e da spiagge attrezzate e sabbiose, perfette per godersi la Riviera Romagnola durante l’estate.Allo stesso tempo, la posizione consente rapidi collegamenti con il centro di Cesenatico — una cittadina ricca di storia, servizi e un vivace porto-canale — raggiungibile con una breve corsa in auto o con i mezzi pubblici.
Questo trilocale rappresenta una soluzione accogliente e pratica, pensata per chi desidera vivere la comodità del mare senza rinunciare a confort moderni e tranquillità. Che tu stia cercando la tua prima casa, un punto d’appoggio per le vacanze o un investimento da valorizzare, questa proprietà saprà farti sentire a casa sin dal primo momento.
Contattaci ai seguenti recapiti:
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E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Mq 60. Camere: 2. Ingresso indipendente. Giardino. Posto auto. Indirizzo appartamento: viale raffaello sanzio 3. Zona: Valverde. Anno di costruzione: 1970. Stato di manutenzione: nuovo. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: T259. MyHaus Immobiliare, Viale G. Carducci 304/B Cesenatico.
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