A Gaiarine, in Via Salvatoizza, proponiamo in vendita un’ampia villa bifamiliare dall’affascinante storia. Si tratta di una proprietà dei primi dell’800, caratterizzata da muri in roccia da 40 cm e completamente ristrutturata negli anni, pur mantenendo il suo autentico sapore storico. L’immobile si trova in un contesto di sole case indipendenti, in una zona estremamente tranquilla e riservata, a soli 1 km dal centro cittadino. La casa dispone di giardino comune ma con ingressi completamente indipendenti per ciascuna unità.
- PRIMA porzione
Questa unità è stata oggetto di una ristrutturazione completa circa trent’anni fa, con interventi importanti quali vuoto sanitario, cappotto in sughero, riqualificazione degli impianti, nuovi infissi e sistema di riscaldamento.
Si compone di:
- Piano terra: disimpegno d’ingresso con stube e utile spazio sottoscala, cucina abitabile dotata di forno a legna per pizze, accogliente taverna con stube e travi a vista che crea un’atmosfera calda e familiare, due ripostigli, lavanderia con centrale termica e bagno, oltre a un garage con basculante.
- Primo piano: attraverso una scala in legno si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola, bagno finestrato con box doccia e vasca, e un’imponente terrazza di 73 mq.
- Secondo piano: soffitta abitabile al grezzo, ideale per ulteriori ampliamenti o spazi multifunzionali.
SECONDA porzione
Questa parte dell’immobile presenta al piano terra ambienti degli anni ’60, completamente da ristrutturare, mentre il primo piano è stato interamente rimesso a nuovo.
- Piano terra: disimpegno d’ingresso, soggiorno, sala da pranzo, bagno, centrale termica e ampio garage.
- Primo piano: appartamento completamente ristrutturato, con cappotto termico, impianto elettrico da ultimare e venduto completamente arredato. Si compone di disimpegno, cucina nuova e abitabile, una camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e una camera doppia.
- Secondo piano: soffitta abitabile al grezzo, perfetta come potenziale ampliamento o zona da personalizzare.
Una soluzione ideale per chi cerca una proprietà con ampi spazi, in zona tranquilla con possibilità di personalizzazione e la comodità di due unità indipendenti nello stesso edificio. Perfetta per nucleo familiare allargato, genitori/figli oppure per chi desidera abitare in una parte e mettere a reddito l’altra.
L'immobile ricade in zona agricola quindi per chi fosse interessato può essere acquistato A PARTE un capannone agricolo di 170 mq alto 3,80 metri completamente ricostruito nel 2020 con pannelli fotovoltaici da 20 Kw sul tetto. E tre ettari di terreno agricolo adiacente all'immobile.
Non esitare a contattarci per maggiori informazioni!. Mq 512. Soggiorno. Camere: 6. Bagni: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage doppio. Indirizzo bifamiliare: Via Salvatoizza. Zona: Gaiarine. Anno di costruzione: 1800. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: 2341-041. Casamercato s.n.c di Piccoli Eros & C., Via Mazzini 30 Cordenons.
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