Proponiamo in esclusiva l’affitto di un ampio edificio commerciale di ben 1.200 mq, situato nella rinomata zona Carpenedo a Mestre (Venezia), su una delle principali arterie della città che garantisce massima visibilità e rappresentanza. L’immobile si sviluppa su due livelli: piano terra di circa 600 mq con grandi vetrate fronte strada e ulteriori 600 mq interrati, perfetti sia come magazzino che spazio operativo supplementare.
Originariamente progettato per ospitare un supermercato, oggi la struttura è cablata professionalmente per telefonia e PC ed è adibita ad uso ufficio open space già arredato; risulta quindi estremamente versatile anche per attività direzionali, coworking o sedi aziendali. Gli ambienti sono completamente a norma sotto ogni aspetto tecnico/impiantistico.
Il contesto urbano circostante offre servizi essenziali, ottimi collegamenti stradali verso il centro storico veneziano e aree verdi nelle immediate vicinanze. Il quartiere Carpenedo-Mestre è noto per essere tra i più dinamici del comune grazie alla presenza di numerose aziende, negozi e infrastrutture pubbliche.
Completano la proprietà cinque posti auto privati direttamente accessibili dalla strada principale — soluzione rara in questa area cittadina! Sul tetto sono installati nuovi pannelli fotovoltaici da 20 kWp che assicurano efficienza energetica superiore e riduzione dei costi gestionali. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas inferiore alle 100 Kcalorie oltre al moderno impianto climatizzato tramite pompa di calore.
L’edificio sarà disponibile libero da agosto 2023 con possibilità d’ingresso immediata; canone mensile richiesto €9.000 trattabili (APE IN FASE). Opportunità unica!
Per informazioni dettagliate o fissare una visita senza impegno rivolgersi esclusivamente all’agenzia VENICE IMMOBILIARE – Referente MASSIMO al numero diretto: 351-2001297 – Rif.: LC120. Mq 1200. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Indirizzo ufficio: via carossa. Zona: Carpenedo. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: LC120. Venice Immobiliare Srls, VIA TEVERE 2/C Venezia.
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