LA SOLUZIONE
In zona residenziale e tranquilla, circondata dal verde e caratterizzata da privacy e riservatezza, proponiamo in vendita una villa singola con ampio giardino privato di 874 mq, ideale per chi desidera una soluzione indipendente, spaziosa e ben distribuita.
L'immobile, libero su quattro lati, si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da ambienti luminosi, funzionali e pensati per garantire il massimo comfort abitativo.
Nella zona giorno, situata al piano rialzato, ci accoglie un ampio soggiorno con affaccio sul giardino, una sala da pranzo ideale per momenti conviviali, una cucina abitabile, un bagno di servizio e una stanza aggiuntiva versatile, perfetta come studio, camera per gli ospiti o ambiente hobby.
La zona giorno si affaccia su un balcone perimetrale che abbraccia gran parte della villa, donando luce naturale e continuità con l'esterno.
La zona notte si sviluppa al piano superiore e offre ben cinque camere da letto, tutte di dimensioni generose, ideali per ospitare anche famiglie numerose. A completare il piano troviamo tre bagni, distribuiti in modo funzionale per garantire comfort e privacy a tutti i membri della famiglia e un ulteriore balcone.
I pavimenti e le scale dell'abitazione sono realizzati in marmo di Botticino, materiale pregiato che conferisce eleganza e raffinatezza agli ambienti, mentre nelle camere da letto è presente il parquet, che dona calore e accoglienza agli spazi privati. La proprietà dispone di un ampio giardino che circonda l'abitazione, offrendo uno spazio ideale per momenti di relax all'aperto.
A completamento della villa, al piano interrato, troviamo due box ampi collegati internamente, due cantine, un locale caldaia, un locale guardaroba e un'ampia lavanderia. Un ulteriore punto di forza dell'immobile è la possibilità concreta di suddividere la villa in due appartamenti distinti, con ingressi indipendenti e distribuzioni autonome. Mq 341. Camere: 7. Bagni: 4. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Indirizzo casa singola: Via Mario Marcazzan. Zona: San Polo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 190.79 kWh/m2anno. Classe energetica: F. Rif.: 15. Ducos Immobiliare srl, Via A. Allegri 55 Brescia.
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