Questo locale commerciale in vendita a Borgosesia, è situato in una posizione centrale di forte passaggio pedonale e veicolare. Si tratta di uno storico bar e gelateria con laboratorio di pasticceria e gelateria, completo di spazi accessori e area esterna.
L’immobile si sviluppa su più livelli, garantendo una distribuzione funzionale e ben organizzata degli spazi operativi e di accoglienza.
Al piano terra troviamo:
- Ampia sala principale con bancone bar e zona esposizione.
- Seconda sala comunicante, ideale come area tavoli o spazio dedicato a momenti di maggiore affluenza.
Al piano rialzato:
- Terza sala, perfetta come saletta riservata o area relax.
- Bagno dedicato alla clientela, conforme alle esigenze dell’attività.
- Ripostiglio funzionale al servizio.
Passiamo poi al piano Seminterrato:
- Prima area laboratorio di pasticceria, attrezzata per la produzione.
- Due locali deposito a supporto dell’attività.
- Accesso diretto al giardino privato, elemento raro e strategico per carico/scarico o momenti di pausa operativa.
- Dal giardino si accede alla seconda area laboratorio dedicata alla gelateria, dotata di:
- Ulteriore zona deposito
- Bagno privato per il personale
Il locale dispone di un dehor esterno, ideale per accogliere la clientela durante la stagione primaverile ed estiva, offrendo uno spazio piacevole e vivibile all’aperto. A completare il valore dell’immobile, un ampio parcheggio pubblico situato proprio di fronte garantisce massima comodità e facilità di accesso, rappresentando un importante punto di forza in termini di visibilità e fruibilità.
La disposizione degli ambienti consente una chiara separazione tra area vendita e area produttiva, rendendo l’immobile particolarmente adatto a una gestione professionale sia del servizio bar sia della produzione artigianale.
Questa non è solo un’attività commerciale, ma un’opportunità concreta per chi desidera investire in un progetto già strutturato, in una location strategica e con spazi pensati per crescere. Un luogo dove tradizione, artigianalità e posizione si incontrano per dare vita a un’attività di successo.
Contattaci subito per avere maggiori informazioni. Mq 150. Ingresso indipendente. Cantina. Indirizzo attivita commerciale: PIAZZA GARIBALDI 5. Zona: Borgosesia - Centro. APE: ape2015 (classe G, EPgl NRen 321.00 kWh/m3anno). Rif.: 4-BSGAR. Immobiliare Botto Borgosesia, Via Vittorio Veneto 13 Borgosesia.
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