Rovolon (PD), situata in una frazione del Paese e lungo una Via ad alto passaggio di veicoli, proponiamo in Vendita attività commerciale di Bar - Ristorante (solo attività con attrezzature, no muri), in piena attività. Il locale si sviluppa principalmente al piano terra e vanta un ottima superficie totale di circa mq.224, ingresso dalla zona bar con tavolini sia interni che esterni, collegamento con ampia sala da pranzo con tavolini per nr.70-80 coperti, zona cucina ampia e con attrezzatura recente e/o rinnovata, servizi igienici distinti per personale e clienti ed ottimo magazzino di circa mq.25 al piano interrato. Tutti gli ambienti si presentano in ottimo stato, recenti e rispondenti alle attuali normative in materia di sicurezza ed igiene, l'impianto di riscaldamento e raffrescamento dei locali è del tipo ad aria canalizzata con pompa di calore del 2005 circa, per l'acqua calda sanitaria invece è presente una caldaia a gas metano. L'orario attuale predilige la pausa pranzo e l'aperitivo, con un ottimo flusso di clienti ma, ciò non toglie la possibilità di variarlo per aumentare le possibilità d'incasso. Disponibilità immediata. Mq 224. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Indirizzo attivita commerciale: via roma. Anno di costruzione: 2022. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: E11. Berica Immobiliare Snc di Bressan Andrea e Lembo Federico, Via Roma 60 Sossano.
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