Proponiamo in vendita un edificio cielo-terra a destinazione mista situato a Perugia, in Via Giovanni Pontani n. 39, in un contesto urbano ben servito e facilmente accessibile.
Il fabbricato si sviluppa su quattro piani fuori terra, oltre a un piano interrato adibito ad autorimessa, ed è caratterizzato da una funzionale distribuzione degli spazi. Al piano terra sono presenti attività commerciali, mentre i piani superiori ospitano prevalentemente uffici e spazi direzionali. Il quarto piano è destinato a locali tecnici a servizio dell’edificio.
All’interno del complesso trovano spazio uffici, un’attività di bar e una sala conferenze, rendendo l’immobile versatile e adatto a diverse tipologie di utilizzo, sia professionale che commerciale. L’ampia autorimessa interrata rappresenta un importante valore aggiunto, garantendo comodità di accesso e parcheggio per conduttori, dipendenti e clientela.
L’immobile risulta attualmente locato per circa il 90%, configurandosi come una solida opportunità di investimento a reddito, con elevato grado di occupazione e buona redditività complessiva.
Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un asset direzionale/commerciale già a reddito, in una delle principali città dell’Umbria. Mq 2727. Posto auto. Indirizzo attivita commerciale: V. Giovanni Battista Pontani, 19, 06128 Perugia PG, Italia. Stato di manutenzione: buono. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: in fase di definizione. Rif.: 2638603. Quimmo Agency, Via Galileo Galilei 6 Faenza.
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