A Villanova di Camposampiero, in località Mussolini, proponiamo in esclusiva interessante porzione di testa di trifamiliare, caratterizzata da ottime metrature, finiture curate e classe energetica A4.
Prezzo: €.275.000
Classe A4 – EPgl, nren 5,14 | EPgl, ren 74,18
Rif. 519
L’abitazione, disponibile da settembre 2026, è stata costruita nel 2008 con particolare attenzione all’isolamento termoacustico. Negli anni ha beneficiato di importanti aggiornamenti che la rendono oggi moderna, efficiente e pronta per le esigenze abitative contemporanee.
Nel 2022 sono stati completamente rinnovati i bagni; nel 2023 sono stati installati pompa di calore, climatizzatori, impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, portando l’immobile ai massimi standard di efficienza energetica.
Distribuzione degli spazi
Piano terra:
Giardino privato di circa 100–110 mq, esposto a sud-est, ideale per chi ama la luce naturale fin dal mattino. Ingresso su spazioso soggiorno con cucina a vista, bagno finestrato, ampio garage collegato e posto auto. Completano il piano una loggia e una pompeiana pavimentata, perfetta per pranzi e cene all’aperto.
Piano primo:
Due spaziose camere, bagno finestrato e poggiolo.
Piano secondo:
Ampia mansarda open space travata a vista, luminosa e versatile, con ulteriore poggiolo. Uno spazio che può diventare studio, area relax o terza camera.
Dotazioni e comfort
L’abitazione è pensata per garantire elevato risparmio energetico e comfort abitativo:
• Riscaldamento a pavimento
• Pompa di calore Vaillant (2023)
• Impianto fotovoltaico da 8 kWp con batterie di accumulo da 10 kWh (2023)
• 3 climatizzatori in pompa di calore Mitsubishi Electric (2023)
• Isolamento a cappotto
• Zanzariere
• Antifurto perimetrale e volumetrico
• Predisposizione per caminetto
• Rimane l’arredo cucina con elettrodomestici.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, efficienza e spazi ben distribuiti, in un contesto residenziale tranquillo a pochi minuti dal centro di Villanova.
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Comuni limitrofi a Villanova di Camposampiero : Vigonza, Campodarsego, Borgoricco, Santa Maria di Sala (VE)
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I MQ INDICATI SONO I MQ COMMERCIALI SALVO DIVERSA INDICAZIONE. Mq 150. Camere: 3. Bagni: 2. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Giardino. Garage. Posto auto. Indirizzo trifamiliare: Via Mussolini. Zona: Mussolini. Anno di costruzione: 2008. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe A4, prestazione estate medio, prestazione inverno scarso, EPgl NRen 5.14 kWh/m2anno, EPgl 74.18 kWh/m2anno). Rif.: A519. Castello Snc di Tommasin Alessandro & C., Piazzale Castagnara 12 Cadoneghe.
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