MYHAUS IMMOBILIARE - VALVERDE DI CESENATICO
Nel piacevole e ben servito quartiere di Valverde di Cesenatico, precisamente in Viale Raffaello Sanzio 3, proponiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale al piano terra, con circa 56 mq interni e uno spazioso giardino privato di 90 mq. Una soluzione versatile, perfetta sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze o investimento.
L’immobile è stato recentemente rinnovato internamente, con interventi conclusi a dicembre 2025, e si presenta pronto da abitare senza necessità di ulteriori lavori. Gli ambienti risultano ben organizzati, con finiture curate e una disposizione pratica degli spazi. La proprietà comprende due camere da letto (una matrimoniale e una doppia), un bagno, una zona living con cucina a vista e un’ampia area esterna esclusiva che regala luce e piacevoli momenti di relax.
La zona giorno è completamente funzionale e già attrezzata per l’uso quotidiano: la cucina dispone di elettrodomestici completi, tra cui forno, frigorifero con congelatore, lavastoviglie e piano cottura a induzione. Tra le dotazioni troviamo inoltre riscaldamento con termopompa, aria condizionata e arredo incluso, pensato per offrire comfort immediato.
Il giardino privato rappresenta uno dei punti di forza della casa: uno spazio ideale per pranzi e cene all’aperto, per rilassarsi o per far giocare in sicurezza bambini e animali domestici. A completare la proprietà, un posto auto assegnato all’interno della corte condominiale, che garantisce praticità e facilità di parcheggio.
Le spese condominiali sono contenute, circa 500 euro annui comprensivi del consumo idrico. Le utenze sono indipendenti e non sono previsti interventi straordinari, in quanto non risultano lavori deliberati. L’immobile è classificato in classe energetica E, indice di una buona efficienza e costi di gestione equilibrati.
La posizione è particolarmente interessante: Valverde si trova a breve distanza dal mare e dalle sue spiagge attrezzate, ideali per vivere appieno la Riviera Romagnola. Inoltre, il centro di Cesenatico è facilmente raggiungibile in pochi minuti, offrendo servizi, storia e il caratteristico porto-canale.
Questa proposta rappresenta una soluzione comoda e accogliente, ideale per chi desidera un punto d’appoggio vicino al mare senza rinunciare alla tranquillità e ai comfort moderni. Un’opportunità capace di rispondere a diverse esigenze, pronta ad accoglierti fin da subito.
Contattaci ai seguenti recapiti:
Tel. +39 0547 480469 | Cell. +39 392 3663021 | Stella Cola +39 327 0387555
Email: emailhausvalverde@gmail.com
E' bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa ha il solo scopo illustrativo, può contenere errori e/o omissioni e non costituisce elemento contrattuale. Mq 60. Camere: 2. Ingresso indipendente. Giardino. Posto auto. Indirizzo appartamento: VIA RAFFAELLO SANZIO, 3. Zona: Valverde. Anno di costruzione: 1975. Stato di manutenzione: ristrutturato. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 195.10 kWh/m2anno. Classe energetica: E. Rif.: ST239. MyHaus Immobiliare, Viale G. Carducci 304/B Cesenatico.
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