Proponiamo in vendita un appartamento trilocale inserito in un contesto condominiale di sole nove unità abitative, sviluppato su tre livelli fuori terra con tre appartamenti per piano. Lo stabile si presenta in buone condizioni, le parti comuni risultano curate e recentemente sono stati eseguiti lavori di tinteggiatura del vano scala e sostituzione delle grondaie. Ad oggi non sono previsti interventi di manutenzione straordinaria.
L’immobile è situato al terzo ed ultimo piano e si sviluppa a partire da un ingresso su disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno con accesso al terrazzino e da una cucina separata. La zona notte include una camera matrimoniale e un bagno finestrato, mentre completa la distribuzione interna un comodo ripostiglio.
L’appartamento è attualmente locato con regolare contratto e verrà reso libero dagli attuali inquilini entro la fine di giugno 2026.
Dal punto di vista impiantistico, il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche ed è inoltre presente l’impianto di aria condizionata.
L’immobile conserva le finiture originali dell’epoca, ben mantenute nel tempo, tra cui la pavimentazione in marmo palladiana nella zona giorno, il bagno in ceramica, il parquet in legno rovere nella camera matrimoniale, le porte interne bianche e i serramenti originali in legno con vetro singolo.
Completa la proprietà un garage incluso nel prezzo, con accesso condiviso con un’altra unità, soluzione ideale per il ricovero di moto, biciclette o auto di piccole dimensioni.
L’appartamento si trova nel quartiere Madonna Pellegrina, in posizione strategica che consente di raggiungere facilmente il centro storico di Padova, Prato della Valle e la zona ospedaliera, oltre a essere ben servita da mezzi pubblici e attività commerciali nelle immediate vicinanze.
Si tratta di una soluzione particolarmente interessante sia per investimento, grazie alla possibilità di messa a reddito senza necessità di interventi, sia come prima abitazione, in un contesto richiesto e facilmente valorizzabile nel tempo.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, vi invitiamo a contattare il nostro ufficio; gli appuntamenti saranno organizzati in accordo con la disponibilità degli attuali inquilini. Mq 70. Soggiorno. Camere: 1. Terrazzi: 1. Garage. Zona: Madonna Pellegrina. Anno di costruzione: 1967. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe G, EPgl NRen 383.43 kWh/m2anno). Rif.: SB A042. Agenzia Immobiliare Santa Croce di Bettella Alberto, Corso Vittorio Emanuele 161 Padova.
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