A Villafranca di Forlì proponiamo in vendita una maestosa villa padronale di origine settecentesca, immersa nella quiete di un parco privato di circa 5.000 mq. Una proprietà importante, capace di conservare ancora oggi il carattere e le proporzioni delle grandi dimore di campagna romagnole.
La villa si sviluppa su tre livelli, con piano terra, primo piano e un vasto sottotetto praticabile, ed è attualmente articolata in due unità abitative indipendenti. Gli interni colpiscono soprattutto per le dimensioni: grandi stanze, soffitti molto alti, numerose camere e una distribuzione che restituisce immediatamente la solidità e il fascino di una residenza costruita in un'altra epoca.
L'abitazione principale dispone di ampie zone giorno al piano terra e di una zona notte particolarmente generosa al primo piano, oltre a numerosi locali accessori e di servizio. Il grande sottotetto costituisce un'ulteriore superficie di notevole interesse, oggi solo parzialmente valorizzata. La seconda abitazione, completamente autonoma, rappresenta un importante valore aggiunto e può essere destinata alla famiglia, agli ospiti o al personale di servizio.
All'interno del parco trovano inoltre spazio un fabbricato indipendente ad uso deposito e servizi, che nell'ambito di un progetto complessivo di recupero può assumere il ruolo di dependance o spazio accessorio alla villa, e una suggestiva cappella privata, testimonianza della storia della proprietà e particolare certamente non comune nelle residenze della zona.
Il grande parco che circonda gli edifici crea una naturale separazione dall'esterno e restituisce alla villa quella dimensione di residenza padronale indipendente e riservata che ne rappresenta uno degli aspetti più affascinanti.
Nel corso degli anni sono già stati eseguiti alcuni interventi importanti: il tetto è stato rifatto con guaina isolante, gli impianti sono certificati e realizzati fuori traccia e le caldaie sono state sostituite. La proprietà necessita tuttavia di ulteriori lavori, in particolare sulle facciate e sulle finiture interne, oltre a un progetto capace di recuperare e valorizzare pienamente le numerose superfici accessorie oggi non sfruttate.
Ed è proprio questa caratteristica a rappresentare una delle maggiori opportunità dell'immobile: non si tratta semplicemente di ristrutturare una grande villa, ma di poter dare una nuova interpretazione a un intero complesso storico. Può continuare a vivere come prestigiosa residenza privata, mantenendo un'abitazione indipendente e una possibile dependance, oppure essere ulteriormente suddivisa in più unità. Per dimensioni, distribuzione e spazi esterni si presta inoltre, previa verifica delle necessarie autorizzazioni, allo sviluppo di attività ricettive, strutture socio-assistenziali o progetti immobiliari di diversa natura.
Una proprietà dal carattere autentico, con grandi spazi, parco, cappella privata e una storia ancora chiaramente leggibile nella sua architettura: una villa da completare e riportare pienamente al suo valore, scegliendo se conservarne l'anima di grande dimora familiare o reinterpretarla attraverso un nuovo progetto.
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