Ci sono immobili che si acquistano per i metri quadrati.
Altri si acquistano per la posizione.
Questo negozio appartiene alla seconda categoria.
Nel cuore del Parco Urbano Termale di Abano Terme, tra eleganti passeggiate pedonali, hotel, attività commerciali e le caratteristiche casette dei mercatini, proponiamo in vendita un luminoso negozio vetrinato di 58 mq, libero da subito e pronto all'utilizzo.
Qui il valore non è rappresentato soltanto dallo spazio interno, ma dal contesto che lo circonda: un ambiente curato, verde e frequentato durante tutto l'anno da residenti, turisti e ospiti delle strutture alberghiere della città.
L'immobile si trova a pochi passi da un ampio parcheggio pubblico, una comodità fondamentale per qualsiasi attività commerciale o professionale.
L'interno è composto da un ampio open space caratterizzato da grandi superfici vetrate che garantiscono ottima luminosità naturale e piacevoli affacci sul verde circostante.
Completano la proprietà un pratico retro con ripostiglio e bagno.
Il locale si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente operativo.
CARATTERISTICHE
• Superficie catastale: 58 mq
• Categoria catastale C/1
• Fabbricato realizzato nel 2004
• Classe energetica C
• Ampia vetrina
• Open space facilmente personalizzabile
• Retro con ripostiglio
• Bagno
• Riscaldamento autonomo con caldaia e termoconvettori a gas
• Climatizzazione autonoma caldo/freddo
• Impianto di allarme
• Utenze autonome
• Libero da subito
• Facilità di parcheggio
UN VALORE AGGIUNTO CHE FA LA DIFFERENZA
All'esterno è presente un comodo portico utilizzabile come spazio espositivo, area accoglienza o naturale estensione dell'attività.
Una caratteristica rara che aumenta la visibilità e la fruibilità del locale.
IDEALE PER
Negozi specializzati, showroom, studi professionali, consulenza, servizi alla persona, estetica, agenzie, attività commerciali legate al turismo termale o investitori alla ricerca di una soluzione facilmente locabile.
Una posizione che unisce visibilità, comfort e qualità del contesto.
Libero da subito. Mq 58. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Zona: Parco Urbano Termale. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe C, EPgl NRen 285.96 kWh/m3anno). Rif.: AN870. Abano Real Estate Consulenze Immobiliari, Via A. Volta 31/C Abano Terme.
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