Nel suggestivo territorio rurale di Castellana Grotte, in Contrada Foggia di Totaro, al confine con il territorio di Putignano, proponiamo in vendita un affascinante complesso immobiliare dal grande valore storico e paesaggistico, ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme, una struttura ricettiva o un progetto di recupero nel cuore della campagna pugliese.
La proprietà comprende un antico nucleo rurale composto da quattro trulli, due stalle e un fienile, oggi censiti catastalmente come unità collabenti, ma ricchi di autenticità e carattere. L'intero complesso conserva le tipiche caratteristiche costruttive della tradizione locale, con murature in pietra calcarea, volte in trullo e spazi che raccontano la storia dell'architettura rurale della Murgia.
Il corpo principale era originariamente destinato ad abitazione contadina e comprende quattro coni con alcove interne, una zona un tempo adibita a forno, oltre a una caratteristica lamia utilizzata come deposito. Completano il complesso le due stalle, i locali destinati al ricovero di mezzi e attrezzi agricoli, il fienile e ulteriori annessi rurali. Sono inoltre presenti antiche cisterne per la raccolta dell'acqua piovana e una tradizionale aia in basole di pietra, elementi che contribuiscono a mantenere intatto il fascino della proprietà.
L'immobile necessita di un importante intervento di recupero e ristrutturazione, rappresentando un'interessante opportunità per valorizzare un complesso di grande pregio storico, nel rispetto delle caratteristiche originarie.
Ad arricchire la proprietà vi è un terreno agricolo di circa 27.142 mq, prevalentemente pianeggiante e facilmente accessibile dalla strada comunale. Il fondo è delimitato in gran parte da caratteristici muretti a secco e ospita un uliveto ben mantenuto, con numerosi alberi in buono stato vegetativo, tipici del paesaggio pugliese. Il terreno si presta sia alla coltivazione sia alla realizzazione di ampi spazi esterni a servizio del complesso immobiliare.
La posizione garantisce tranquillità e riservatezza pur rimanendo facilmente raggiungibile: il centro di Castellana Grotte dista pochi chilometri, così come Putignano, consentendo di vivere la campagna senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in un autentico complesso rurale pugliese, perfetto per essere trasformato in una prestigiosa dimora privata, una masseria di charme, una struttura turistico-ricettiva o una casa vacanze immersa nella natura, valorizzando il fascino senza tempo dei trulli e dell'uliveto circostante. Mq 316. Indirizzo rustico: Contrada Foggia di Totaro. APE: ape2015 (classe NS). Rif.: LE195. Laterza Enzo, Via Anna Frank 26/A Putignano.
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