In esclusiva proponiamo in vendita un’attività commerciale storica, situata nel cuore della vivace località di Villatora, Comune di Saonara. Questa tabaccheria-cartolibreria con ricevitoria e articoli da regalo è presente sul territorio da oltre vent’anni ed è gestita a livello familiare, garanzia di professionalità e clientela fidelizzata.
Il locale si sviluppa su una superficie ampia e luminosa: al piano terra di circa 100 mq ed un magazzino interrato di circa 60 mq per un totale complessivo di circa 160 mq. L’ambiente interno risulta accogliente grazie alle 2 grandi vetrine che garantiscono visibilità dall’esterno e luce naturale per tutto il giorno. Gli spazi sono organizzati in maniera funzionale: scaffalature moderne ospitano giornali, riviste, libri scolastici e materiale da cartoleria; espositori dedicati valorizzano i prodotti regalo mentre la zona cassa risulta comoda sia per la gestione delle vendite che del servizio clienti. La presenza dell’impianto d’aria condizionata assicura comfort durante tutte le stagioni.
L’attività gode inoltre di una posizione strategica su strada principale ad alto passaggio pedonale e veicolare, vicina ad altre attività commerciali ed ai servizi principali del quartiere. Ampio parcheggio disponibile nelle immediate vicinanze facilita l’accesso alla clientela abituale ma anche ai nuovi acquirenti occasionali.
Oltre alle licenze attuali (tabacchi - valori bollati - Lotto/Superenalotto - pagamento bollette), vi è la possibilità concreta di integrare ulteriormente il business aggiungendo l’attività bar/caffetteria sfruttando gli spazi disponibili all’interno del negozio stesso.
Questa soluzione rappresenta quindi un’opportunità ideale per chi desidera investire in un’attività consolidata con ottime prospettive future!. Mq 160. Riscaldamento autonomo. Zona: Villatora. APE: ape2015 (classe D, EPgl NRen 194.63 kWh/m3anno). Rif.: CAT005. Agenzia Immobiliare Brenta S.a.s., Via San Marco 244 Padova.
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