All'asta: appartamento da ristrutturare con prezzo competitivo in zona residenziale di Catanzaro, adatto sia come investimento sia per chi intende regolarizzare la proprietà.
Immobile di circa 79 m² lordi al 1° piano di un edificio di tre piani. Distribuzione: ingresso/zona giorno, cucina separata, due camere e bagno. Presente un balcone parzialmente chiuso con veranda in alluminio adibita a lavanderia, dove è collocata la caldaia. Finiture tradizionali (infissi alluminio/legno, porte in legno, pavimenti piastrellati, soglie in travertino). Impianti: elettrico, idrico e riscaldamento a radiatori con caldaia a gas. Classe energetica E (APE allegato).
Punti di forza: metratura razionale, distribuzione funzionale, veranda utilizzabile come lavanderia, posizione centrale e stima di mercato contenuta. Criticità: irregolarità edilizie (variazione interna non supportata da pratica e chiusura parziale del balcone) che richiedono sanatoria; spese stimate per le regolarizzazioni indicate in perizia (circa €6.322). L’immobile è inoltre gravato da ipoteca e trascrizioni di pignoramento ed è occupato da terzi con contratto di comodato registrato (2015).
Contesto: via Lenza n.125, Catanzaro — area residenziale con attività commerciali e servizi di quartiere, buona accessibilità ai principali servizi cittadini. Ideale per prima casa da riorganizzare o per investimento mirato.
Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione civile (A/3)
• Superficie: circa 79,01 m² lordi
• Piano: 1° (edificio 3 piani)
• Indirizzo: via Lenza n.125, Catanzaro
• Stato: da regolarizzare (necessaria sanatoria)
• Pertinenze: balcone parzialmente chiuso con veranda/lavanderia e caldaia
• Classe energetica: E (APE allegato)
Per informazioni sull'asta e dettagli pratici siamo a disposizione.
CHI SIAMO
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