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Casa singola 465 mq, soggiorno, più di 3 camere
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| categoria | Immobili > Vendita | |
| tipo annuncio | offerta | |
| descrizione |
A Porano, in eccellente posizione strategica e commerciale a pochissimi minuti da Orvieto, vendesi in blocco intera ed esclusiva proprietà cielo-terra indipendente, ideale come operazione immobiliare ad altissima rendita o soluzione per professionisti e famiglie.
L'immobile complessivo si sviluppa su una superficie coperta di ben 466 mq totali ed è così composto:
1. LOCALI COMMERCIALI (Piano Terra):
- Primo locale di 100 mq, attualmente AFFITTATO a storico e avviato supermercato della zona, che garantisce una RENDITA SICURA E IMMEDIATA DI 850 EURO MENSILI (oltre 10.000€ l'anno). Di pertinenza esclusiva un comodo magazzino di circa 50 mq e un piazzale privato di proprietà di 50 mq sul fronte stradale per il parcheggio dei clienti.
- Secondo locale commerciale di 60 mq, al momento sfitto, ideale per l'avvio di una seconda attività o per una locazione rapida con un POTENZIALE DI RENDITA ULTERIORE DI CIRCA 600 EURO MENSILI.
2. PRESTIGIOSA VILLA INDIPENDENTE (Piani Superiori):
Sviluppata su due livelli oltre al seminterrato, interamente ristrutturata a nuovo circa 3 anni fa con finiture di lusso.
- Al primo piano: salone doppio di rappresentanza con camino artigianale, pavimenti in marmo pregiato, sala da pranzo, cucina abitabile, studio e bagno.
- Al piano mansardato (ampi volumi vivibili): tre camere da letto, bagno padronale con vasca idromassaggio e terrazze panoramiche con splendida vista sul Lago di Corbara (una delle quali attrezzata come lavanderia).
- Al piano seminterrato: immenso spazio di oltre 170 mq adibito a garage (ospita comodamente più di 3 auto) e magazzini.
L'area esterna residenziale comprende un curatissimo giardino di 500 mq con una bellissima piscina interrata di 50 mq e un cortile carrabile di 750 mq interamente pavimentato in porfido.
Un investimento immobiliare introvabile sul mercato locale, capace di unire una dimora residenziale di altissimo livello a una rendita commerciale immediata e potenziale che permette alla struttura di ripagarsi da sola. Vendita diretta da privato, nessuna spesa di agenzia immobiliare.
Ref:85167. Mq 465. Soggiorno. Camere: più di 3. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Garage. Garage doppio. Posto auto. Cantina. Indirizzo casa singola: Porano. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: non definito dall'agenzia. Classe energetica: in fase di definizione. Home Prime di Dall'Aglio Andrea & C. s.a.s., Via La Spezia 2/A Parma. |
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| prezzo | 556.000,00 € | |
| consegna e pagamento | - | |
| data pubblicazione | 22/07/2026 | |
| data scadenza | 22/08/2026 | |
| provincia | Terni (TR) | |
| comune | Porano | |
| contatti |
 contatta l'inserzionista
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| telefono | 0521963390 | |
| azioni |  consiglia ad un amico |
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| azienda | Home Prime di Dall'Aglio Andrea & C. s.a.s. | |
| sito web | http://www.homeprime.ithttp://www.homeprime.it | |
| fonte | GestionaleImmobiliare.it | |
| immagine |
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| link html | ||
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| numero annuncio | 13906641 | |
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