A Fossombrone (PU), in posizione comoda, facilmente raggiungibile e servita da un ampio parcheggio pubblico, proponiamo in vendita un interessante immobile a uso commerciale di circa 116 mq complessivi, comprensivo di attività di bar attualmente in esercizio e regolare licenza per la vendita di tabacchi.
L’attività rappresenta uno storico punto di riferimento della zona e può contare su una clientela consolidata e su un buon afflusso quotidiano, favorito dalla visibilità del locale, dalla facilità di accesso e dalla presenza di numerosi posti auto nelle immediate vicinanze.
Gli spazi interni sono ben organizzati e funzionali allo svolgimento dell’attività. Il locale dispone di un’ampia area aperta al pubblico destinata al servizio bar e alla somministrazione, un laboratorio separato per la preparazione degli alimenti, un comodo magazzino per lo stoccaggio delle merci e delle forniture e due bagni.
La proprietà è completata da due spazi esterni: un’area situata davanti all’ingresso, a uso pubblico, che permette di aumentare la fruibilità e la visibilità del locale, e uno spazio privato sul retro, utile come zona di servizio, deposito o area riservata al personale.
L’immobile si presenta in buone condizioni generali ed è stato mantenuto con cura nel corso degli anni. La distribuzione degli ambienti consente una gestione pratica ed efficiente dell’attività, separando adeguatamente la zona destinata alla clientela dagli spazi operativi e di servizio.
La vendita comprende le attrezzature e gli arredi presenti, offrendo quindi la possibilità di proseguire immediatamente l’attività senza dover sostenere importanti investimenti iniziali per l’allestimento del locale.
Particolarmente importante è la presenza della licenza tabacchi, che rappresenta un ulteriore elemento di valore e consente di affiancare alla tradizionale attività di bar la vendita di prodotti da tabaccheria, ampliando i servizi offerti e le potenzialità economiche dell’esercizio.
Una soluzione ideale per chi desidera acquistare sia l’immobile sia un’attività già avviata, conosciuta sul territorio e dotata di clientela consolidata, attrezzature comprese, licenza tabacchi e spazi completi e funzionali.
Maggiori informazioni e dettagli economici saranno forniti esclusivamente previo contatto. Mq 116. Zona: Sant'Antonio. Anno di costruzione: 1970. APE: ape2015 (classe ND). Rif.: Luca-38. Nexus Immobiliare Srls, Via Montevecchio 56 Fano.
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