Nel caratteristico borgo di Valsinni, in provincia di Matera, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli, con una superficie complessiva di circa 140 m² e un giardino privato di circa 100 m².

L’immobile è completamente da ristrutturare e rappresenta una soluzione interessante per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, realizzando un’abitazione principale, una casa per le vacanze oppure una struttura destinata all’ospitalità turistica, nel rispetto delle necessarie autorizzazioni.

Al piano terra troviamo due ambienti di generose dimensioni, attualmente destinati a:

• soggiorno;
• cucina abitabile;
• locale accessorio utilizzabile come lavanderia e ripostiglio.

Una scala interna conduce al piano superiore, composto da:

• due ampie camere da letto;
• bagno finestrato;
• balcone.

Completa la proprietà il giardino privato di circa 100 m², uno spazio esterno prezioso da trasformare in area relax, zona pranzo all’aperto, orto o piccolo giardino mediterraneo.

Perché scegliere questa casa

La proprietà offre metrature generose, completa indipendenza e un piacevole spazio esterno. La ristrutturazione permette di recuperare il carattere autentico dell’abitazione e di creare una residenza su misura, conservando il fascino di una casa situata in uno dei borghi più suggestivi della Basilicata.

Valsinni sorge nel territorio lucano del Parco Nazionale del Pollino, in una posizione panoramica sulla valle del fiume Sinni. Il paese è conosciuto per il suo borgo medievale, per il Castello dei Morra e per la storia della poetessa rinascimentale Isabella Morra, alla quale è dedicato il locale Parco Letterario.

La posizione consente di vivere nella tranquillità dell’entroterra lucano, restando collegati a località come Nova Siri, Rotondella e Policoro. Policoro dista circa 26 km su strada, mentre Nova Siri è raggiungibile in circa 15–17 km; la costa ionica rappresenta quindi una piacevole destinazione per il mare e il tempo libero.

Caratteristiche principali

Tipologia: casa indipendente
Superficie: circa 140 m²
Livelli: 2
Locali: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere
Bagni: 1 finestrato
Accessori: lavanderia/ripostiglio
Spazi esterni: balcone e giardino privato di circa 100 m²
Condizioni: completamente da ristrutturare
Disponibilità: LIBERA SUBITO
Prezzo: € 45.000

Una soluzione ideale per chi cerca autenticità, indipendenza e spazio esterno, tra la natura del Pollino e il mare della costa ionica.

Detached house with private garden for sale in Valsinni, Southern Italy – approximately 140 sqm to renovate

Located in the charming village of Valsinni, in the province of Matera, Basilicata, this detached two-storey house offers approximately 140 sqm of internal space together with a private garden of around 100 sqm.

The property requires complete renovation, providing an excellent opportunity to redesign and personalise the interiors according to the buyer’s needs and taste.

It could become a spacious permanent residence, an authentic Italian holiday home or a small hospitality property, subject to the relevant planning permissions and local regulations.

The ground floor comprises:

• a large living room;
• a spacious separate kitchen;
• an additional room suitable for use as a laundry and storage area.

An internal staircase leads to the first floor, where there are:

• two generously sized bedrooms;
• a bathroom with a window;
• a balcony.

The property also includes a private garden of approximately 100 sqm, offering space for outdoor dining, a relaxation area, a vegetable garden or a traditional Mediterranean garden.

An authentic home in a historic Italian village

The generous floor area, independent entrance and private outdoor space make this property particularly attractive to buyers looking for a renovation project with character.

Valsinni is a historic hill village overlooking the Sinni Valley, within the Basilicata area of the Pollino National Park. It is known for its medieval streets, the Morra Castle and its connection with the 16th-century Italian poet Isabella Morra, whose life and work are celebrated by the local Literary Park.

The location combines peaceful village life with access to the surrounding countryside and towns such as Nova Siri, Rotondella and Policoro. Policoro is approximately 26 km away by road, while Nova Siri is around 15–17 km away, making the Ionian coast accessible for day trips and seaside holidays.

Main features

Property type: detached house
Internal area: approximately 140 sqm
Floors: 2
Accommodation: living room, separate kitchen and 2 bedrooms
Bathroom: 1, with window
Additional room: laundry/storage room
Outdoor areas: balcony and approximately 100 sqm private garden
Condition: in need of complete renovation

An appealing opportunity to create a personalised home in an authentic Southern Italian village, surrounded by the landscapes of the Pollino National Park and within reach of the Ionian coast.