Nel cuore di Civitella di Romagna, in posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un'importante abitazione indipendente di grandi dimensioni, una soluzione sempre più rara sul mercato e ideale per chi necessita di ampi spazi abitativi. La proprietà si sviluppa tra piano seminterrato e tre piani fuori terra, oltre alla soffitta, per una superficie catastale complessiva di 421 m². Gli ambienti sono caratterizzati da locali di generose dimensioni e da una distribuzione interna estremamente funzionale, con sei grandi camere da letto, tre bagni, ampi soggiorni, cucina, numerosi locali di servizio, cantine e spazi accessori che permettono di adattare facilmente l'immobile alle più diverse esigenze.
Le suggestive cantine con volte in muratura rappresentano un elemento di grande fascino e possono essere valorizzate come taverna, locale hobby, spazio per degustazioni o ambienti dedicati al tempo libero. Completa la proprietà un garage indipendente di 52 m² oltre ad una cantina fronte strada di circa 20 m² che, grazie all'accesso diretto, può essere trasformata in un ulteriore garage o in un pratico locale multifunzionale.
L'immobile necessita di interventi di ammodernamento, ma proprio la sua straordinaria metratura e la conformazione degli spazi ne fanno una soluzione particolarmente interessante per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari che desiderano vivere nella stessa abitazione mantenendo ampi spazi di autonomia oppure per chi intende realizzare una struttura ricettiva, un affittacamere o un bed & breakfast, nel rispetto della normativa vigente.
La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, scuole, servizi pubblici, farmacia, banca e tutte le principali attività del paese, rendendo questa proprietà ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Un immobile dalle grandi potenzialità, difficilmente reperibile per dimensioni e versatilità, capace di offrire molteplici possibilità di utilizzo e di valorizzazione nel tempo. ipe 375 kwh/m2
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