Lo STUDIO CZ di Curtarolo Silvia, Vi presenta CASA SINGOLA ubicata a meno di 1 km dal centro di Camposampiero, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2020
Casa Indipendente di Prestigio a Camposampiero - Oasi di Tranquillità e Sostenibilità
Scopri questa straordinaria casa indipendente immersa nel verde della campagna veneta, situata in una zona tranquilla a soli 1 km dal suggestivo Santuario del Noce di Camposampiero. Un'opportunità rara che combina spazi generosi, tecnologie moderne e una qualità della vita senza compromessi.
Lo Spazio che Desideri
Questa proprietà esclusiva si sviluppa su 3 livelli per complessivi 400 m² commerciali, distribuiti su ben 7 locali principali e 3 bagni. Il piano terra accoglie due ingressi indipendenti, perfetti per chi desidera la possibilità di divisione in due unità abitative. Troverai un elegante soggiorno di circa 30 m², una cucina separata di circa 20 m² e una suggestiva taverna finestrata di circa 34 m² ideale per momenti conviviali. Completano il livello una camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e zona lavanderia, un secondo bagno con vasca e un pratico portico coperto di circa 20 m² con deposito adiacente.
Comfort e Versatilità al Primo Piano
Il primo piano ospita 4 spaziose camere matrimoniali di circa 20 m² ciascuna, con predisposizioni per una seconda cucina e un soggiorno separato, garantendo massima flessibilità abitativa. Un bagno finestrato con doccia completa questo livello pensato per accogliere la famiglia o ospiti.
Potenziale Ulteriore
La mansarda di circa 100 m² allo stato grezzo con predisposizioni impianti rappresenta un'opportunità di personalizzazione totale. Il vano deposito ex fienile di circa 60 m², completamente finestrato e allo stato grezzo con predisposizioni impianti, offre infinite possibilità d'uso: rimessa, studio, laboratorio o spazio commerciale.
Giardino Privato da Sogno
Circonda la proprietà un meraviglioso giardino privato di circa 1.300 m², uno spazio verde esclusivo dove godere della natura e della tranquillità. Disponi di ampio spazio esterno per parcheggio, il portico coperto di circa 20 m² con deposito, e il vano ex fienile utilizzabile come rimessa.
Tecnologia e Sostenibilità Avanzate
Completamente ristrutturata nel 2020, questa casa rappresenta l'eccellenza energetica con classe A2 e consumi di soli 45,10 kWh/m² anno. Dotata di riscaldamento a pavimento, pompe di calore per freddo-caldo, impianto fotovoltaico con pannelli solari e batterie di accumulo da 15 kWh per l'autosufficienza energetica. Il cappotto interno in lana di roccia densità 100 e il tetto rifatto garantiscono isolamento termico superiore. Ogni stanza dispone di termostato indipendente per il massimo controllo climatico.
Comodità Domotiche
Impianto di irrigazione automatico, sistema automatizzato per lo sfalcio dell'erba, tapparelle elettriche, predisposizione allarme e telecamere esterne completano una dotazione tecnologica pensata per la sicurezza e il comfort quotidiano.
Dettagli Essenziali
Riferimento annuncio: CSP_02
Prezzo: € 440.000
Superficie commerciale: 400 m²
Giardino privato: 1.300 m²
Orientamento: Nord, Sud, Est, Ovest
Stato: Seconda mano - Buono stato
Classe energetica: A2
Una proprietà unica che unisce tradizione rurale, modernità tecnologica e sostenibilità ambientale. Perfetta per chi ricerca una dimora esclusiva dove vivere in armonia con la natura senza rinunciare ai comfort contemporanei. Mq 400. Soggiorno. Camere: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 1. Giardino. Posto auto. Indirizzo casa singola: via Centoni. Zona: Camposampiero. Anno di costruzione: 2020. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe A2, EPgl NRen 45.10 kWh/m2anno). Rif.: CSP_02. STUDIO CZ di Curtarolo Silvia, Via Caduti di Nassiriya 61 Loreggia.
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