**BOLOGNA – VIA BARTOLOMEO DA VARIGNANA | AMPIO BILOCALE CON GIARDINO**
In **Via Bartolomeo da Varignana, Bologna**, proponiamo in locazione un **ampio bilocale di circa 75 mq**, situato al **piano terra** di uno stabile dotato di ascensore e impreziosito dalla presenza di **giardino**.
L’appartamento offre ambienti spaziosi e funzionali ed è composto da **zona giorno con salotto, camera matrimoniale e bagno**. La casa viene proposta completa di numerose dotazioni, tra cui **aria condizionata, armadio, forno, lavatrice, letto matrimoniale, TV e Wi-Fi**, risultando pronta per essere abitata.
Particolarmente interessante la **zona**, inserita in un contesto residenziale di Bologna che permette di coniugare tranquillità e comodità. Nelle vicinanze si trovano i principali **servizi di quartiere, attività commerciali, supermercati e collegamenti con il resto della città**, caratteristiche che rendono l’immobile una soluzione ideale per chi cerca una sistemazione stabile e confortevole.
La metratura, superiore alla media per un bilocale, e la presenza del **giardino** rappresentano due importanti punti di forza, offrendo maggiore vivibilità sia negli ambienti interni sia negli spazi esterni.
**Canone di locazione:** € 800/mese
**Spese condominiali:** € 280/mese, comprensive dell’acqua
**Totale mensile:** € 1.080
Le utenze a consumo non sono incluse. L’inquilino provvederà alla voltura di **elettricità, TARI e riscaldamento**.
Il contratto previsto è un **4+4 a canone libero**, pensato quindi per una locazione abitativa a lungo termine.
L’immobile sarà **disponibile dal 17 ottobre 2026**, con **soggiorno minimo di 12 mesi** e possibilità di recesso con **2 mesi di preavviso**.
Una soluzione particolarmente indicata per chi desidera vivere a Bologna in un **bilocale ampio, accessoriato e dotato di spazio esterno**, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.
La presente inserzione e le metrature indicate non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo. Mq 75. Soggiorno. Camere: 1. Giardino. Indirizzo appartamento: Via Bartolomeo da Varignana, 3. Anno di costruzione: 1950. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe E). Rif.: 50286. Zappyrent Srl, Via Francesco Camarda 25 Catania.
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