Direzione Casa propone in via delle Conce, nel suggestivo centro storico di Poli, caratteristico borgo della Città Metropolitana di Roma, la vendita di un un abitazione di 40 mq completa di piccola cantinola di 3 mq e terreno di 180 mq.
L’immobile è ubicato al secondo piano di un edificio storico risalente alla fine dell’Ottocento, sviluppato su due livelli e caratterizzato da una struttura in muratura tradizionale, testimonianza dell’architettura originaria del borgo.
L’abitazione, raggiungibile attraverso il corpo scala e un corridoio comune, si compone attualmente di un primo ambiente adibito a soggiorno con angolo cottura, servizio igienico e camera da letto. L’immobile dispone inoltre di un soppalco con struttura in legno, ricavato sfruttando l’altezza interna degli ambienti, all'interno del quale è stata realizzata una piccola camera. Si precisa che il soppalco non risulta censito nella planimetria catastale dell’immobile.
Un elemento distintivo della proprietà è la presenza di un terreno di 180 mq, identificato catastalmente come incolto produttivo e situato nella valle sottostante il fabbricato. Il terreno, attualmente caratterizzato da vegetazione spontanea e attraversato da un fosso, risulta raggiungibile attraverso un percorso esterno non carrabile, senza collegamento diretto con l’appartamento.
La posizione, inserita nel nucleo più antico di Poli, a breve distanza dalla Chiesa di Sant’Antonio Abate e dai percorsi che conducono verso Piazza Conti e Palazzo Conti, rende la soluzione interessante per chi desidera acquistare una piccola proprietà nel contesto storico del borgo.
L’immobile si presenta in condizioni manutentive discrete, con necessità di alcuni interventi di ripristino e adeguamento con pavimentazione in monocottura, porte interne in legno e infissi esterni in PVC con persiane in alluminio.
Classe energetica dichiarata G (180,00 kWh/mqa)
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INSTAGRAM: immobiliaredirezionecasa. Mq 48. Camere: 2. Indirizzo appartamento: VIA DELLE CONCE. Zona: Poli - Centro. Anno di costruzione: 1940. Stato di manutenzione: buono. APE: ape2015 (classe G, EPgl NRen 180.00 kWh/m2anno). Rif.: POLI-VIA DELLE CONCE. Studio Arenaccia S.a.s, Via geronimo Carafa 2g 2h Napoli.
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