Nel cuore di Fregene, in Via Loano, a soli 50 metri a piedi dal mare, HomePRO Immobiliare propone in locazione una spaziosa porzione di villa bifamiliare con ingresso indipendente, giardino privato, ampi spazi esterni e garage.
La proprietà si sviluppa su più livelli e si distingue per la generosità degli ambienti, la distribuzione funzionale degli spazi e la presenza di numerosi terrazzi e balconi, caratteristiche che la rendono particolarmente adatta a famiglie o a chi desidera vivere a pochi passi dal mare senza rinunciare alla comodità.
Al piano terra troviamo un ampio salone doppio, una cucina e un bagno. Gli ambienti si affacciano sugli spazi esterni, con accesso anche alla parte posteriore del giardino. Il livello è arricchito da due patii, ideali per organizzare zone pranzo e relax all'aperto.
Il giardino privato, in parte verde e in parte pavimentato, circonda la proprietà offrendo diversi spazi da vivere durante tutto l'anno. Completano il piano un garage con serranda e ulteriori posti auto.
Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto, un bagno, un terrazzo e un balcone, che garantiscono piacevoli affacci e ulteriori spazi esterni.
Al secondo e ultimo piano si trovano un ampio ambiente utilizzabile come studio o stanza multifunzionale, due ripostigli con zona lavanderia e due spaziosi balconi, che valorizzano ulteriormente la versatilità della proprietà.
La villa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia e impianti di climatizzazione.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la vicinanza al mare permette di raggiungere comodamente la spiaggia a piedi, rendendo l'immobile interessante sia per soggiorni temporanei sia per permanenze più prolungate.
Condizioni di locazione:
- Canone richiesto: € 3.000 mensili per il periodo invernale.
- Disponibilità immediata.
- Locazione riservata a persone referenziate.
- Tipologia e durata contrattuale da concordare in base alle esigenze del conduttore e alla disponibilità della proprietà.
Il canone indicato non è valido per la stagione estiva, per la quale sono previste condizioni economiche differenti, da concordare separatamente.
Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi generosi e la possibilità di vivere Fregene e il mare in ogni periodo dell'anno.
Classe Energetica E (235,36 kWh/mqa)
Per maggiori informazioni contattare la HomePRO Immobiliare allo 06 45423793 oppure scrivere alla seguente mail: emailinfo@homepro.casa
Il presente annuncio, le foto, la descrizione ed ogni sua altra parte non costituiscono elemento contrattuale. Mq 149. Soggiorno. Camere: 4. Bagni: 4. Ingresso indipendente. Riscaldamento autonomo. Terrazzi: 3. Giardino. Garage. Indirizzo bifamiliare: via Loano. Zona: Fregene. Stato di manutenzione: ottimo. APE: certificazione anteriore alla normativa APE del 1° ottobre 2015. IPE: 235.36 kWh/m2anno. Classe energetica: E. Rif.: VDF222. HOMEPRO IMMOBILIARE S.R.L.S., Viale delle Milizie 80 Roma.
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