Bolzano – Immobile commerciale ad alta redditività
In una posizione con forte traffico pedonale e automobilistico ed eccellente visibilità, proponiamo in vendita un immobile commerciale premium con una superficie totale di 300 m² + 150m² magazzino
L’immobile è locato fino al 2032 , appena rinnovati 6 anni, a un conduttore ESTREMAMENTE SOLIDO, con un canone annuo di 72.000 €, che garantisce una redditività lorda immediata di CIRCA IL 6%
L’immobile è affittato AD UNA NOTA AZIENDA stabile e affidabile, che ha effettuato importanti investimenti nella struttura(oltre 400.000 €) e prevede ulteriori interventi di modernizzazione.
In eccellenti condizioni manutentive, con layout ampio e funzionale. L’investimento è completato da: magazzino di 150 m², garage di 50 m² e parcheggi esterni.
CON IL 2027 CI POTREBBE ESSERE LA POSSIBILITA' DI APPLICARE LA CEDOLARE SECCA AL 21% SUGLI AFFITTI COMMERCIALI ! ! !
TUTTE LE INFORMAZIONI SONO DISPONIBILI ESCLUSIVAMENTE IN AGENZIA
Disponibilità immediata
Canone: 72.000 €/anno
Superficie: 350 m² + 150 m²
Classe energetica: G – in fase di definizione. Mq 350. Garage. Posto auto. Cantina. Zona: Dalmazia - Novacella. Stato di manutenzione: ottimo. APE: ape2015 (classe G). Rif.: 312. Lavita Immo srl, Via Palain 4 Ora.
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